| Offer |
| 不動産物件の売主に対し、買い手が、購入希望価格提示する。 この提示は、書面に依り行う。 この書面が
Offer Letterです。 |
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| Origination Fee |
| ローン申請手数料。 この費用は、（不動産物件の売り手、買い手、若しくわ折半）から、レンダ-に、Pointで支払われる。 1Pointは、借り入れ金額の1%。 例えば、Origination
Feeが1Point、借入金額が、$100Kならば、Origination Fee は、$1000。 これらの金額は、レンダ-、ローンプログラムに依り異なります。 |
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| Owner Financing |
| レンダ-等の金融機関では無く、売主が買い手に、直接ローンを提供する。 |
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| PITI Reserves |
| ローン申請をする際、基本的なローン返済額を現金で所持している必要がある。 通常、3ヶ月分のローン支払い額が必要。 PITIを参照。 |
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| Pre-Approval Letter |
| 不動産売買に際し、買い手の購買能力(ローンの金額等)を証明する書類。通常、ローンオフィサーが金融機関に代わり、発行する。 |
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| Prepayment Penalty |
| ローンプログラムに依っては、一年間の返済上限額が設定されている。もし、
上限額以上に返済を行った場合に、課せられる罰金 |
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| Primary Residence |
| 本宅、主居住物件。 持主が実際に生活する住居。 |
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| Principal Balance |
| 未返済分の元金。 金利等は含まれない。 |
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| Principle, Interest, Tax,
Insurance(PITI) |
| 元金、金利、税金、保険。 基本的な毎月のローン返済額の内訳。 |
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| Private Mortgage Insurance (PMI) |
| 不動産ローン保険。 ローン金額（借入額）が購入物件の価格に対し、80%以上の場合、レンダ-が借主に義務付ける保険。 保険金受取人はレンダ-。 |
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| Producer Price Index (PPI) |
生産者物価指数。 物価を表す、経済指数の一つ。
生産者の出荷時点での価格の変動
(生産者による商品やサービスの売値の変化)を示す。 これに対し、消費者の買値の変化を表すものが、CPI.。
実際のＰＰＩは業種別（Industry-based）、商品別（Commodity-based）、製造過程別（Stage-of-processing
based）の指数が発表される。 製造過程別ＰＰＩは、完成品（Finished goods）、中間材料(Intermediate
goods)、原材料(Crude goods)に別れる。 |
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| Property Tax |
| 固定資産税。 毎年（通常は、2回の分割払い）、郡政府に支払う。 |
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| Quick Qualifier (QQ) |
| 簡易申請。 頭金を25%以上 ( LTV 75％以下 )
支払うと、審査基準が緩和され、比較的、楽にローンを組める様になる。 この為、Full
Documentsが出来ない場合、また、海外居住者でも、不動産ローンが組める場合がある。
このオプションは、ローンプログラムにより、出来る場合と出来ない場合がありますので、ご注意下さい。 |
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| Refinace (リファイナンス) |
| 不動産ローンの組換え。 リファイナンスのページを参照 |
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| Rental Survey |
| 適正賃貸料金報告書。 特定の場所での、賃貸物件の適正な家賃の報告書。 Appraisal
Report同様、賃貸物件の購入に際し、ローン審査に必要な書類。 |
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| Retail Sales |
| 小売売上高。
小売業界の業績を表す、経済指数の一つ。 通常、好景気期には、小売売上高が伸び、逆に、景気が後退すると、小売売上高が下がる。 |
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| Servicer |
| ローン口座の管理会社。 アメリカでは、各ローンが売買され、それら売買された口座を貸主に代わり管理する。
例えば、A銀行（レンダ-）が投資グループBに買収されたが、Bは投資をするだけで、銀行の日常業務が出来ない。
そこで、ServicerがBに代わり、各ローン口座の管理を行う。 |
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| Sign Off |
| ローン申請手続きの最終行程。
借り手が公証人立会いの基、全ての関係書類に署名する。 |
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| Standard Payment Calculation |
| 月々の返済額を算出する方法。 |
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| Step-Rate Mortgage |
| Intermediate
ARMの逆で、始めの数年間（ローンプログラムに依り異なる）は、金利変動ローンで、その後は、固定金利ローンになる。 |
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| Title Company |
| タイトル会社。 Escrow
(不動産物件の売買を調整)を行う。 また、全ての書類の保管、関係政府機関への登記等も行う。 |
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| Total Expense Ratio |
| 総収入に対する、総支出の割合。 この割合が低いほど、経済的なゆとりがあると見なされる。
通常、42%が理想。 通称、Bottom Ratioと呼ばれる。 |
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| Treasury Index |
| 変動金利ローンの金利が最も影響を受ける、物価指数。 アメリカの国庫が発行する、国債の価格に依り変動する。 |
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| Two-step Mortgage |
| 変動金利ローンの一つ。 始め（5年、または、7年）期間、そしてその後と、別の金利上限が設定される。 |
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| Underwriting |
| ローン申請書の内容から、申請者の経済分析、ローン審査の際のリスク等を判断する。 |
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