| Index |
| 物価指数。 Indexの変化により、ローン金利は変動する。 |
|
| Industrial Production Report (IPR) |
| 工業生産額報告書。 主に、工業製造部門の強弱を、数値で表す。 |
|
| Initial Interest Rate |
| ローンがクローズされた時点での金利。 ローンに依っては、後日変更される場合もある。 詳細は、Noteに明記される。
通常、Initial Rateと呼ばれる。また、"Introductry Rate"、”Start
Rate”とも、呼ばれる。 |
|
| Insured Mortgage |
| 保証されている、不動産ローン。 FHAに保証されたり、また、PMIが掛けられている。 |
|
| Interest Rate Ceiling |
| 変動金利ローンに於いて、金利の上限が、約定により、定められている。 詳細は、プログラムに依り異なる。 |
|
| Interest Rate Floor |
| 変動金利ローンに於いて、金利の下限が、約定により、定められている。 詳細は、プログラムに依り異なる。 |
|
| Intermediate ARM |
| 変動金利ローンの一種。 Fixed(固定金利) と Adjustable(変動金利)が共存する。
ローン開始後、始めの数年間が、Fixed(固定金利)、その後、Adjustble に切り替わるローン。 Hybrid ARM
とも呼ばれる。 |
|
|
|
|
|
| Late Charge |
| ローン返済延滞に対する罰金。 Grace
Period(支払い期日から、通常15日間）以内にローンの返済が無い場合、罰金が課せられる。 |
|
| Leading Economic Indicator (LEI) |
| 短期経済観測指標。 今後、3ヶ月 〜
6ヶ月間の、経済状況を予測、そして、数値で表す。 |
|
| Lease-Purchase Mortgage Loan |
| リース契約。
不動産をまず、リース契約（賃貸契約）で、入手し、その後、買い取ることが出来る。 毎月のローン返済には、金利、元金、火災保険、PMI、税金が含まれる。
別途、頭金も必要。 自動車のリース契約と同じ。 |
|
|
|
| Liabilities |
| 支払い義務のあるもの。 日常生活での支出、あらゆるローンの支払いや、クレジットカードの返済、慰謝料、養育費等。 |
|
| Line of Credit |
| 各金融機関に於ける、各個人の信用枠。 |
|
|
|
| Loan Condition |
| ローン審査手続きに於いて、レンダ-から提示される、様々な条件。
ローンを無事終了させるには、これら全ての条件を満たす必要がある。 尚、これらの条件は、レンダ-、ローンプログラムに依り、異なる。 |
|
| Loan - To - Value (LTV) Ratio |
不動産物件の鑑定価格に対する、ローン金額
(借入額)の割合。 低いほど(借入金が少ない)好条件のローン審査を組みやすい。
ローン口座の記事を参照 |
|
| Lock-In Period |
| 仮固定された、不動産ローン金利の有効期限。 この期限は、レンダ-、ローンプログラムにより、異なる。 |
|
| Margin |
| レンダ-が、変動金利ローンの金利を算出する際、Index
に加算する数字。レンダ-の必要経費等を含めた、コミッションの様なもの。 |
|
| Mortgage Life Insurance |
| 不動産ローンの借主が死亡した場合、ローンの残額を補う為の生命保険。 通常、掛捨て型。 |
|
| National Association of Purchasing Manager's Index |
| 購買指数。 全米購買部協会が発表する。 詳細(NAPMのホームページ) |
|
| Negative Amortization |
逆減価償却(増価償却)。
通常、毎月の不動産ローン返済で、借入額は減少するが、もし、返済額が、金利支払い分に満たない場合、その不足金利分が借入れ金に加算される為、借入総額（元金）が増加する。
Full
Amortizationを参照 |
|
|
|
|
|
| Non Liquid Asset |
| 即座に現金化出来ない財産。 不動産、骨董、絵画等。 これに、対し、即座に現金化出来る財産はLiquitｄ
Asset。 |
|
|
|
| No Point / No Fee |
| リファイナンスの際、ローンプログラムに依り、金利の前払い、レンダ-への手数料が免除になる。 しかし、Colsing
Costは必要。 |
|
| Note |
| ローンの契約証書。 ローンの条件、制約事など、内容の詳細を記述してある。
ローンの借り手は、このNoteが定める期間内に、定める金利を添えて、借入れた全額を返済する義務がある。
|
|
|
|
