| Q
リファイナンスのメリットは何ですか？ |
| 幾つかありますが、まず、第一に今のローンより、条件の良いローンに組換えられることでしょう。
また、不動産価値の上昇分を現金化出来ることでしょう。 まず、何が出来るではなく、何がしたいか、ご自分の目的を明確になさることが大切です。
申請案内（リファイナンス）のページを参照 |
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| Q リファイナンスして、現金を引き出すって、どう云うことですか？ |
お持ちになっている、物件に依りますが、ここベイエリアの不動産価格は、ここ2 〜
3年間で大幅に上昇しました。 そこで、ローンを組替える際に、この値上がり分を現金化します。
ローン借入総額は増加しますが、不動産価格の上昇の為、Loan to Value
は変わらず、条件を悪くせず、ローンが組めます。
また、ローンの利息は、所得税控除対象です。
例えば、引き出した現金で、今あるクレジットカード残高、自動車ローン等を清算すれば、所得税対策になります。 申請案内（リファイナンス）のページを参照 |
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| Q リファイナンスのタイミングは？ |
時期に関しては、千差万別です。 今お持ちのローンに依り、判断するべきでしょう。
まず、今お持ちのローンを、もう一度お調べになることをお勧めします。 例えば、ローンの種類、金利、条件等、判断材料は沢山あります。
申請案内（リファイナンス）
ローンプログラムのページを参照 |
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| Q リファイナンスの手続きに必要な書類は？ |
基本的に今現在お持ちのローンに関する書類、収入を示すもの、納税証明書等です。 しかし、お勤めの方
と 自営業の方では、必要書類が異なります。
それぞれ、必要な書類をご用意下さい。
詳細に就いては、申請案内（リファイナンス）のページをご参照下さい。 |
お願い
| 最近、Note、保険証書等を、必要書類リストへ追加致しました。
ご不審に思われる方もいらっしゃいますでしょうが、これらの書類に記述されている事柄はとても大切です。
ご自分がお持ちのローンの内容を熟知されている方もいらっしゃいますが、ご理解になられていらっしゃらない方が多いのが現実です。実際に、Prepayment
Penalty に関する、ご本人の誤解から、ローンのClose直前に、思わぬアクシデントが発生した場合もあります。
貴方にベストのローンプログラムを選択し、そして、出来るだけ、スムースにローン申請を終了させるため、私自信が、現在の貴方のローン等を完全に把握する必要があります。
その為に、他社では必要の無い様な書類もご提出頂いております。 ここの所をご理解頂きます様、宜しくお願い申し上げます。 |
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