通常、First Loan プログラムは、Conventional Loan と Government Loan の 2種類に分けられます。　ここでは、通常の不動産ローンである、Conventional Loan をご紹介致します。　Government Loan に付いては、私迄、お問い合わせ下さい。

30yr Fixed(30年で返済)、15yr Fixed(15年で返済)が一般的。 この他、20yr Fixed(20年で返済)、10yr Fixed(10年で返済)等があるが、最近では、30yr Fixed と 20yr Fixedの金利に大差が無いため、30yrが選ばれる。 また、同様の理由で、10yr Fixedより、15yr Fixedが一般的。

3/27 Balloon Mortgage

5/25 Balloon Mortgage
ローン返済期間は5年間。　この5年間、毎月の返済額は、30年 Fixedと同額。 その後、残額を一括返済する。

このローンは次の様な方に最適です。

1. 購入する物件を短期間で売却する予定
2. 3年、5年以内にRefinanceする予定。
3. 近い将来、まとまった現金が手に入る予定。